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*#!&*皇家地产:去年第四季度全国房价升10.8%
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加拿大皇家地产(Royal LePage)刚刚发布的季度报告称,经过对全国53个房地产市场的调查,2017年第四季度房屋价格按年上升10.8%,平均价格为$626,042,该价格考虑了各类房型,包括两层独立屋,平房以及公寓等。

如果分房屋类型来看,公寓升幅最大,比一年前升高14.3%,中位价$420,823;两层独立屋次之,按年升11.1%,中位价为$741,924;平房升7.1%,中位价$522,963。



GTA地区公寓一枝独秀 独立屋价格下滑

皇家地产的季度报告称,GTA地区condo/公寓一枝独秀,但独立屋价格则有所下滑。

在去年第四季度,GTA地区condo/公寓的价格比2016年第四季度升高19.5%,价格升至$476,421;而多伦多市condo/公寓的价格则比去年同期上涨19.6%,价格升至$515,578。

如果与2017年第三季度比较,去年第四季度GTA地区两层独立屋和平房的价格都有所下滑,分别下跌2.0%和2.4%。

此外,大温哥华地区condo/公寓价格涨幅更大,去年第四季度比一年前上涨20.2%,价格升至$651,885。而温哥华市的涨幅则为18.7%,价格则为$775,806。



按季度仅condo/公寓价格上涨

该报告还指出,若与前一个季度比较,去年最后三个月全国各类房屋中仅condo/公寓的价格上涨,涨幅也只有1.1%。而两层独立屋和平房的价格均比去年第三季度下跌,跌幅分别为0.3%和0.2%。

皇家地产的CEO Phil Soper评论说,对大城市的潜在买家或首次购房族而言,condo/公寓最容易负担,何况首次购房族还要面对刚刚开始实施的更加严格的按揭新规,因此condo/公寓的市场一枝独秀及价格上涨并不奇怪。


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