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*#!&*安省房价没有暴跌 CMHC料未来涨幅接近通胀
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加拿大按揭和房屋公司(CMHC)今早发布最新一期《房地产市场洞察》(Housing Market Insight)报告,分析安省的房价走势以及安省市场目前处于调整期还是房价暴跌期。



报告称,多伦多房价高估正在缓解,就业增长和收入上调,新组建的家庭,以及利率仅小幅上升,所有因素加在一起,令安省房价相对于历史上的几次暴跌而言,未来出现大跌的可能性较低。

报告称,CMHC使用基本面及技术手段分析历史房价变动,以窥探安省未来的房价。

报告的要点有:



•; 政府开支增加以及利率小幅上升,预期安省及大多伦多地区(GTA)经济将更缓慢增长,但有望继续给2018年和2019年的房地产价格提供支撑;
•; 独立屋销量减少将限制总体房价上升,尤其是在多伦多和汉密尔顿等房价高的市场;
•; 安省房价将继续上涨,但是步伐更缓,更接近于通胀。不过,最新的房价涨幅预测仍高于2017年秋季报告的预测,主要是因为就业增长和移民涌入超出预期;
•; 对于潜在买家,平衡的市场以及投机行为减少有助于作出明达的决定,竞价战减少;
•; 对于房屋业主,房价预期需要时间正常化,待售房在市场上停留的时间会比往常更久。






在发布报道的同时,CMHC安省区域经济师Ted Tsiakopulos指出,安省房价调整期可能不会持久,因为没有出现过去那种大幅下跌。虽然不平衡仍然存在,但是供需紧张在缓解,就业、新增家庭以及利率小幅上升等基本面将会支撑房价。


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