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今年上半年,卡城价值$100万以上豪宅的销量,与去年上半年相比下降了许多。

Sotheby国际房地产公司今天发布的报告显示,价值$100以上的独立屋,今年上半年共卖出了304幢,与去年同期卖出的351幢相比,下降了大约13%。

报告说:“对卡城高端房屋市场的分析显示,卡城经济复苏的状况不乐观,还不能应对房贷政策和利率的变化。”

如果把公寓、排房等共管房(condo)包括在内,卡城今年上半年成交的$100万以上的住宅类房产有350个单元,比去年上半年的395个单元下降了大约11%。

报告还说,供需状况的变化,使高端房屋的价格下降,销售时间也拉长。去年上半年,$100万以上的共管房上市后,平均57天后成交,而今年上半年需要等待88天。

Sotheby的Brad Henderson说,价格的下降,以及等待时间的拉长,都说明消费者信息在减退。

Henderson说:“我想,更大的问题是,卡城企业和消费者信心的变化,才是真正的驱动因素。”

“当然,利率的变化、承受力测试的要求、各种政府政策,对加拿大的诸多房地产市场都有影响。”

Henderson说,卡城$100万以上房屋上市增多,对于买方来说是个好机会。

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