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    一场大火

  一名18岁华人租客命丧火海

  一整栋房子面目全非

  美国租房有多少潜在危险

  新移民、留学生一定要小心这些定时炸弹

  华人社区深夜遭大火

  中国留学生1死3伤

  5月30日凌晨2:30左右,加拿大多伦多地区士嘉堡Scarborough一社区发生火灾,18岁中国留学生死亡!

  留学生被烧死

  火灾源头在地下室

  死者和受伤的学生都是这栋独立屋的租客,警方确定死者来自中国河北,是大一新生,由于房屋被严重烧毁,消防员经过十几个小时的灭火搜寻,才将女孩的遗体从火场移出来。



  有知情者表示,火势迅速蔓延,遇难的女生在二楼主卧,当时走廊全都燃起来,消防员根本没法进去救人!

  幸存者回忆火灾感觉就像噩梦一般~在医院救治的一名中国留学生说,当时她正在写作业,突然听到房内警报声响起。当她打开房间门时发现浓烟弥漫到整个房子。好在她住在一楼,情急之下,她趴在地上,匍匐逃出房子。在逃命的过程中,她的双臂都被烧伤,伤势不算很严重,获救后她马上向国内的家人报了平安。

  另外还有两名男生也逃出火海。其中一个住在二楼,发现无法下楼后,直接从窗户跳了下去。两名男生均有受伤,已经在获救当日出了院。



  受伤留学生在医院接受救治

  火灾后的房屋已经面目全非,几乎被烧空了...



  目前可以确定的是,大火从地下室开始烧起来的,当晚火势非常大,不少网友在痛心的同时也在质疑:为什么火那么大了,烟雾报警器才响?

  调查人员还没有确认房子里是否有烟雾报警器,在火灾前房屋的安全状况也无法确认。

  小区很多非法分租房

  目标就是留学生

  这个小区里多伦多大学士嘉堡校区,几年前不少华人陆续在这里投资买房,太多数房东都把房子分租出去,小区中经常可以看到国际学生。



  大家得知一个花季少女就这样被大火夺走了生命,得知这个悲痛的消息,就读于多大的不少华裔学生都表示特别痛心,一名学生接受采访表示,学校很多留学生为了省钱都住这样的分租屋。

  就在火灾现场附近,有不少房子都分租给当地学生,接受采访的华裔留学生就曾住在附近,地库就有4间房,外加2个厨房,二楼6间房,一个屋子住了11个人,垃圾也没人清理,隔壁租客每晚吸大麻,环境尤其恶劣!

  而士嘉堡当地法律是不允许将一套房子不能分租给三个以上租客。也就是说,如果房东是直接将房子分租给租客,那么就涉嫌非法分租。

  惨剧不断!

  美国违法出租屋频发致命火灾

  有很多赴美华人,为了省钱,都住在分组屋,这存在着巨大的安全隐患。出租房屋发生火灾的惨剧已经发生过多次,其中多数都是非法出租!

  2017年11月,纽约布碌仑华人商住两用楼发生火灾,造成2人死亡2人受伤,火灾发生后,纽约房屋管理局派专员调查发现,这屋里没有任何火灾报警器和通风窗户,死者是刚来美国的老夫妻,刚移民没多久,本想着跟家人享天伦之乐,没想到葬身火海.....



  2016年夏季,加拿大汉密尔顿也发生过房屋火灾,3人死亡。后来调查发现,房子是分租屋,按规定需要每年做消防检查,但这个房子从来没做过检查。



  乱象奇景!

  北美华人出租屋里的"美漂生活"

  在美国华人聚集的洛杉矶、纽约等城市,分租、短租已经成了老移民圈中刚开的公开秘密!

  很多华人把买房作为投资,有些房东几乎不会住买的房子,而是把非法改建房子,用华丽的字眼包装后,挂上“正规房间”的市场价租出去!

  他们主要针对中国持旅游签证来美游客、赴美生子、以及刚刚落地的新移民。

  这些日租房广告还经常更新每个城市房屋日租信息,例如有一个广告中就写着:

  “今天,X市雅房、套房$40~$100/天”。

  类似这样的广告,在各大华人论坛上每天不计其数:

  甚至还有人开起了airbnb家庭式旅馆



  (这栋独立屋被纽约华人改成28个房间,在airbnb上出租)

  1、过度分租,一个屋子挤十几个人

  纽约华人社区租客越来越多,第八大道附近的公告栏上,各种租房广告,不少都是小单房出租,都是房东“隔”出来的,外面看起来是两个家庭房子,走进去一看其实是六家。

  一个小三室一厅居然住着10多个人,很多房间都没有窗户,黑黢黢的,完全不透气。

  有租客表示:其实每天早出晚归也就是在这里睡一觉,环境什么的不重要,能省钱就好。

  2、客厅车库衣帽间全改造,贴上“雅房”标签出租

  洛杉矶罗兰岗华裔把开了一个家庭旅馆,为了多一些床位,他把车库改成我是,里面摆放着四张上下铺单人床,最多能睡八个人。这里的“老板”表示,住这里的多是华人新移民,身上钱不多,为了省钱,他们愿意住在简陋狭窄的房子里。

  因为没有窗户,住的人又多,有时候里面臭气熏天,后来想了个法子,白天把车库门打开透气,晚上就关上。

  3、二房东随意隔断分租

  很多房东把房子租给二房东后就当起了甩手掌柜,任二房东随意转租,一间房间可以隔成四件我是,原本的房屋结构完全看不出来,一位华裔老奶奶很自信的说:我们是找专业人员隔断的,非常安全,我们这样做也是为了帮助那些为了生存在美国辛苦打拼的同胞们。

  华人在美租房

  这样的出租屋也千万不能租!

  你可能不知道,

  在自家后院加盖房屋出租或者出售,其实在"没有什么不可能"的加州

  已经是一件合法的事情了!

  加州州长布朗去年就签署了SB-1069法案,俗称附属居住屋法案(简称ADUs):拥有独立屋的居民可以合法地在自家土地加建、改建不超过1200平方英尺的建筑。

  从去年2017年1月1日已经实施,华人朋友可以光明正大地向政府申请许可证Permit。

  据统计,如果在自家地上建两套独立出入的房子,平均每个月可以给房东带来超过2000美元的收入,可观的很!

  既然非法已成合法,那这些非法分租、短租出租又从哪来的呢?

  其实这样的许可证permit也不是那么好申请的,规定也颇多,

  首先,要求原房屋占地面积超过1.2万平方英尺的,才可以加建最大不超过600平方英尺,这样无疑是断绝了一些小房东加建的念头。

  再其次,对于房屋的结构、建筑材料和安全设施都有一定的标准。

  于是乎,就不乏有些华人依然在偷偷摸摸的建造和改建一些非法、且不安全的出租房!

  初到美国的新移民、单纯的留学生,部分租客为了租到便宜的房子,就住进了非法出租的房屋,却完全不知道危险正悄悄降临,租房时看到这样的房子最好绕道!

  1、分租过多的房屋

  有些房子被房东改造到,一眼望去只有门,门上甚至还编有门牌号,把舒适的住宅硬生生变成了“鸟笼”。美国保险公司规定:一个房屋最多只能住两个家庭,超出范围,住宅保险就不会保,如果出事保险公司是不赔付的。除非购买商业保险。

  2、两个及以上厨房的房屋

  有的房东为了租出一个更好的价格,把独立屋的一部分单独改造成套房,套房里还专门设置一个厨房。美国法律规定:一处房子只能有一个厨房,如果有两个或以上的厨房,都是不允许的。

  3、地下室改造的房屋

  地下室是华人经常遇到法律纠纷的房屋类型,尤其是在纽约。纽约由于人口密度大,而地下室的租金相对较低,所以很多人选择租住地下室。

  根据纽约的法律规定,租住地下室屋顶的高度不得低于7英尺(2.1米)。其次,地下室必须有完整的居住结构,如果地下室大部分位于地面以下,或者窗户非常小,很可能属于违法租房。

  4、车库、阁楼改造的房屋

  这类房屋如果持有了许可证,那就是合法的,但是你需要睁大眼睛!

  如果没有窗户的车库、阁楼改造的房子,完全不透气,时间长了房间里会有异味。

  关键是这类改建房屋,一定要有有完善的烟雾报警系统和安全通道,因为木质结构的阁楼,也极容易发生火灾。

  5、没有光的“小黑屋”

  很多房东都会选择把采光不好的房间租出去,在这样的屋子里你会过上与世隔绝的日子。

  如果是联排的房子,车库旁边的房间很多都是没有窗户的。

  6、移动式暖炉供暖

  有些房东为了节省成本,不在卧室设置排气设备,时间长了会造成一氧化碳中毒。有些配置移动暖炉的房间,容易造成火灾。

  7、没有烟雾报警器

  正规的出租房间都会装有烟雾报警器,这样在烟雾超标时就会响起,一旦发生火灾也能提醒住户。

  8、卫生间没有抽风机

  没有抽风机的卫生间,不仅异味会比较大,还会导致地上的水难以蒸发,使用时容易跌到摔伤。

  9、没有安全通道的房子

  美国房子除了大门外,基本都配有安全通道,如果房东把垃圾或杂物堵塞安全通道,可以向消防部门投诉。

  华人忽视的家庭安全问题

  居民区火灾的罪魁祸首不少都在自己家中,有些安全问题如果不引起重视,影响到我们的生命安全。

  1、不要拆除或蒙上烟雾报警器

  虽然不少华人被报警器的声音折磨到崩溃

  但在烟雾超标时作为提醒是很重要的,华人朋友千万不要因为炒菜油烟大报警器会响,而将它蒙上或拆掉。

  2、不要把过多用电器插在电源延长线上

  如果插在电源延长线上的用电器太多,会导致电流过度负载而产生危险,造成跳电,甚至电线走火。

  3、烤箱有裂痕马上停止使用

  烤箱由于功率较大,使用时有很强烈的电磁辐射。此外发现烤箱门有裂痕应该马上停用,不然在使用当中很可能发生爆炸。

  4、烘干机清理过滤板

  每年美国因为烘干机使用不当引起的火灾达到15000起,我们使用时,最好定期检查一次烘干机管道以及排风扇设备,过多的灰尘积累会让烘干机烘干效果减慢,热量不散发并且会造成火灾危险。

  5、热水器定期清洁

  定期清洁,燃气热水器变秒的灰尘、纸质物质,以免引起火灾。

  6、微波炉加热需看管

  加热食物无人看管其实很危险,尤其是爆米花类,很可能因为被烤焦而发生火险。但是也不必贴近微波炉来观看食物的状况,在能够第一时间反应的位置即可。

  建议新移民和留学生们在租房时慎重选择,不要图便宜,租一些存在安全隐患的房子。

  也希望房东遵守地方法律,不要过度分租,对自己负责也对租客负责!

  你在美国有遇到过,或者听说过非法出租的经历吗?

 2018-06-02 来源:旧金山湾区华人资讯  


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