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加拿大房地产市场的低迷可能开始放缓,但房地产价值仍在继续螺旋式下降。仅仅几个月一些地区的房屋价值甚至下降超20%。

据BlogTo新闻报道,在最近的一份报告中,加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特霍格(Robert Hogue)表示,虽然经济低迷可能即将结束,但房地产价值“仍在明显下降”。

加拿大10月份MLS房屋总价格指数 (HPI) 连续第八个月下跌。尽管与9月份相比1.2%的降幅是5月份以来的最小降幅,但现在已经比2月份的峰值下降了10%。

霍格说,全国各地都感受到了房地产价值的下降,但各省的下降幅度各不相同。


在疫情初期经历了一些最可观的收益之后,安省几个小城市的房产也遭受了全国最大的损失。

从2月到10月,安省城市剑桥(Cambridge)的房产价值下跌了22%,伦敦和布兰特福德的房产价值下跌了18%。

在基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)、卡沃萨湖(Kawartha Lakes)、汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington),MLS HPI指数自春季高峰以来下降了17%。

虽然多伦多的房价仅下跌了11%,但霍格预计该市的房价在短期内将继续下跌。

按年计算,10月份多伦多的房屋转售量下降了49.3%,而新挂牌量下降了11.5%。

霍格说:“市场低迷可能已进入晚期,但这并不意味着情况将再次升温。我们预计高利率,而且可能还会上升的利率将在一段时间内继续挑战买家。这将使活动平静一段时间,即使它稳定在当前水平附近。我们认为基准价格将继续走低,直到明年春季。






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