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*#!&*朋友圈瘋傳 新移民留學生不給貸款
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  自2018年1月1日起,貸款新政B20正式執行,業內預測該政策將影響加拿大房地產市場的發展方向。近日又一條消息在微信朋友圈瘋傳:自2月1日加拿大起將停止“新移民和非移民”房屋貸款特批計劃,這意味著新移民、留學生和海外買家都不能貸款買房,消息傳來,貸款經紀的電話都打爆了,很多人紛紛求證此消息真假,但業內人士予以否認。

  

  51網友爆料稱,他的貸款經紀給他透露了這個消息,稱阿爾伯塔一知名貸款經紀發消息說,自2月1日CIBC銀行將停止“新移民和非移民”房屋貸款特批計劃,聲言根據以往的經驗,這消息應該是加拿大央行內部傳出來的,一般有新政策推出時,都是這套程序,先由一家銀行率先實施,然後其他幾家銀行陸續跟進相繼實施。

  51記者采訪了CIBC銀行貸款經紀賀曉彬,他說已經聽到這個傳言了,有很多朋友打電話、發微信向他求證此事,甚至遠在中國的客戶也知道這個消息。賀曉彬說,他不知道這個消息從何而來,到今天為止他還沒有接到CIBC官方任何改變政策的通知,今天早晨銀行內部開會也沒有提到任何相關話題,他不能保證未來是否政策會改變,但至少目前為止,無法確認此消息屬實。

  Scotiabank貸款經紀Kay Zhang 告訴51記者,Scotiabank沒有改變新移民和留學生的貸款政策,她也沒有聽到類似改變政策的消息。Kay Zhang說,最近一段時間忙得不可開交,因為很多客戶在B2O政策之前遞交了申請,目前她在全力處理這些申請,無暇顧及其他業務。

  BMO貸款經理張波說,B20政策後,直接受影響的人群包括:2018年1月1號之後打算新申請貸款來買房或者做refinance的客戶。房貸到期需要renew的客戶則不受B20政策影響。

 

  實際上貸款政策變化早在安省省府出台420政策時就已經開始了。

  420政策對貸款人影響比較大的,應該是那些不靠收入來審核貸款的一些項目。比如說BMO新移民和非居民貸款項目。420之前,客戶只需要35%的首付,420之後,銀行對首付款要求做了一定的調整:100萬以下房屋購買,還是只需要放百分之35%的首付;從100萬到400萬之間,則需要放60%的首付。

  關於非居民政策,420政策收緊以後,BMO要求貸款人:第一個100萬是需要放40%的首付;然後100萬到400萬之間部分的貸款,需要放65%的首付。滿足上述條件則不需要客戶提供首付款來源的證明。新移民登陸五年內銀行一視同仁。

  BMO目前還沒有任何改變貸款政策的通知。


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