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*#!&*温哥华租客爆料:房东为涨租破门驱赶 吓到流产
http://www.abchinese.com 鍔犺タ涓枃缃  2022/08/15 07:57am  


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近日,在VPP论坛里,有一封帖子非常引人注目。

一名网友爆料,房东想要收回租给自己多年的房子,不惜对他们采取强制断网、砸门等措施。原本有疾病在身不能受刺激的她,连续多日精神上受到影响,最后导致胎停,不得不做引产手术。


在一封长长的微信聊天记录以及回答网友疑问的回帖中,我们可以梳理出来网友的曝光事情始末。
从2014年开始,这位网友和丈夫一起技术移民,从国内直接落地温哥华,开始在这名房东这里租房。因为双方是朋友介绍的,是老乡,也可以算朋友,因此为了房东方便,他们双方没有签订租房合同。每个月以现金的形式交易,房东把自己house的地下室租给他们,包水电网,6年期间还算相处愉快。

2020年之后,房东开始把自己的房子拆了修成了新的house,而他们要被迫降级到更小、更窄(170英尺,约155尺,15平方米)的地下室,夫妻俩心理落差很大。他们约定在新房地下室的租金是800加币,这个价格他们认为不便宜,尤其是比起其他租客,他们感觉很吃亏。

因为,在2020年4月之前,房东把楼下(不是地下室)的家具齐全的房子租给其他房客,租金也是800加币。同样的租金,别人住的是家具齐全、宽敞明亮的别墅屋,虽然是新房,自己住的却是没有电灶、洗衣机的地下室。

此外,为了配合房东现金交租,夫妻俩也放弃了一些政府补助,例如疫情期间的租金补助和远程办公报税等,她就感觉心里更不平衡了。

因为家里经常熬中药味道很大,房东曾经尝试用这个理由劝他们另外找房。不过在租客看来,是房东想要涨租金的借口。房客也深谙BC的租房政策:2021年不允许涨租金,2022年加租金的上限是1.5%。还曾把这个观点拿去发消息,“警示”房东。

她还爆料,作为朋友,他们也算仁至义尽。曾在租老房子的时候,每年秋天帮忙扫落叶,冬天帮忙铲雪。住到新房里了之后,虽然已经心存芥蒂,但接到他们微信语音请求帮忙扫落叶,还是勉强同意了。然而,花了三小时扫落叶,女房东回来之后看到她正在扫,看到了连一句“谢谢”都没有。不过,此前,在聊天记录里,这位租客还是比较肯定男房东的,表示他还是很“讲道理”。

租客在回帖里继续爆料称:今年5月28日,这位租客怀孕但彼时并不知情。6月18日,和房东发生摩擦,遭受到房东破门而入、断网、言语侮辱(破口大骂,阻止他们安网)等。为了取证,当时有录像,但她表示考虑到双方认识多年,不想闹僵,于是息事宁人。

然而,从那之后,原本动过脑手术的她感觉身体不适,开始失眠、担惊受怕。她之后也发现自己怀孕,但和房东恶化的关系让她一直心情郁闷。房东给他们断网,她老公是码农,在家工作基本陷入瘫痪,只能被迫回办公室办公。直到最近,医生告诉她孩子胎停了,没法保住,需要动手术清宫引产。

女房客的情况是40多岁高龄怀子,这几年一直在治病,努力怀孕要孩子,丈夫一个人赚钱养家,两口子比较节约,所以住在地下室。遭受了这样的委屈,他们也尝试着寻求RTB的帮助。(RTB:Residential Tenancy Branch,是BC省专门监管和处理房屋租赁问题的部门)

对于这位网友的一番说辞,很多网友也比较理智,提出了自己的一些疑问。

1、怀孕了为什么还要吃药?

房客:她的病是长期需要吃药的,所有的用药记录,在备孕的时候也咨询了医生,根据她的情况作出了调整。

2、既然拍了视频为什么不上传?

对此,这名房客表示,房东把网断了,她没有流量传视频。在最近花了75加币,购买了25G的流量,也打算用来看一些网页资料。此外,也不知道这样会不会违法,所以就没有上传。

3、对于这名房客的胎停流产,是如何能够和房东的暴力破门直接联系在一起呢?毕竟两者之间的时间相隔一个多月了。

房客表示,她在6月18日那天被破门而入确实有被吓到,之后转变成了“愤怒”,这些在手机拍摄的视频里可以看到和听到。后面的影响就是长期情绪上的不安。8月8日(周一)她看妇科医生,对方表示孩子胎停保不住,劝她引产。8月9日,她还在奔波寻找RTB,购买手机流量,晚上7点多才回家,回家之后发现下体有些流血。随后开通网络,凌晨2点了还在发帖,早上5点半就醒了。她坦言:“这些都是房东一家给我造成的精神压力导致。“对此,给她看病的vancouver women‘s  hospital的ob给了她一张心理医生三次免费咨询的卡片。

然而,这名房客也表示,要直接定性他们给“吓流产”的话,难度很大,因为胎停和激素分泌相关。她自身本身是神经敏感体质,也很难和法官直接说明这件事的必然联系。

4.为什么不签合同呢?刚落地不懂事,但之后这么多年了应该还是要签的吧?

房客:因为不好意思,之前关系一直没有太大问题。

房客表示,她在RTB说起自己的委屈,忍不住当场大哭。这次,孩子没了,两口子多年的努力白费,房客认为和房东关系很大,更不可能轻易搬出去,“便宜他们”。所以,现在最想做的,就是继续租住在房东家。

5.为什么不报警呢?

私闯民宅,申请禁制令房东家都回不了。

这个事情找RTB纯属浪费时间,就一条私闯民宅就可以打电话报警了,再申请一个禁制令让房东连家都回不了。

房客:当时没有想到,事后朋友说再报警意义也不大了。手机里也保留了证据,希望大家能给点建议。

6.能够租住8年,相信双方关系没有这么简单,也不是一下搞崩了?究竟是什么导致突然反目成仇了呢?

对此,这名租客表示,还是为了钱。房东按照省政府的涨租限制,只能够上涨2.5%,房东表示太少了。但她还是认为价格可以谈,但是她想要面谈加条件,于是房东不同意。之后,房东就开始“骚扰”他们。

很多网友对这名房客心存疑问,但在她解释之后,也慢慢理顺了这中间的逻辑。

很多网友站在女性的立场,也很理解这样的悲剧。

确实,怀孕尤其是初期,心情波动流产几率比较大。有网友表示:“我闺蜜,发现她老公出轨,心情差,孩子就没了……”


也有网友劝她要理性解决,把专业的事留给专业的人来处理,光在网上曝光也只能有舆论上的谴责,解决不了本质问题,还可能因为侵权给自己带来麻烦。建议她还是保留所有证据,并交给律师。

租客回答:“我知道要找律师,但是找到负责任不会忽悠人的律师不容易。我希望能通过RTB去找律师。“她表示,自己开帖曝光和找RTB同时进行的,主要为了寻求精神支持,以及曝光房东的恶劣行为。

也有网友理性发言,单从租客、房东的交易的角度来说,人家断网可能不是断掉了essencial的条件,因为她老公还可以回到办公室上班,拥有其他选择。

房东、房客在面临房租涨价时,肯定会涉及到一个关系恶化的过程。毕竟,在生活成本上升的当下,谁都想为了兜里多存点钱,争取自己的利益。整件事,起因就是钱,价格没谈拢。最后恶化成了骚扰事件,让双方都很难下台。

经过这件事,希望大家能够有所警示。

1.如果没有正规协议,在发生矛盾之后,仲裁庭也很难裁定一些事实。

虽然,口头的协议也是有效的。不过,一旦在租房居住期间出现纠纷,口头协议往往很难使得双方的利益都不受到损害并最终平息争端。

2.房东涨租确实是有一个限度的,这是所有房东都面临的问题,一般限额是2.5%,此外,涨租需要提前90天进行书面通知,租客必须知晓。

3.房客扫落叶、铲雪是人情还是义务?这一点非常值得玩味,如果是租客,应该根据自己分租的面积,和房东商定一起铲雪、扫落叶。如果是Occupier(没有合同,房东的朋友、家人居住),是有责任铲雪、扫落叶的。


而上文的租客,名义上是租客,其实因为欠缺合同,可能被视作Occupier,因为身份不明,大家互相之间责任划分不明,也是长期积蓄矛盾的点。

4.租住双方应该互相体谅,抱着感恩心态。最开始能够答应现金+无合同形式执行的,代表着充分的信任,日后反目成仇,撕破脸,在温哥华这样一个抬头不见低头见的地方,还是挺难看的。


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