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温哥华大世界銆[杩斿洖]
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大家都知道,


从去年夏天开始,


温哥华的房地产就一直走下坡路。



根据大温房地产局(REBGV)的最新报告,


从去年到现在,


温哥华地区平均房价已经下滑了18%!



虽然房屋买卖市场萎靡,


但温哥华的房租却一直高居不下!



在加拿大全国范围来看,


今年7月到8月的房租呈下降趋势,


整体平均下降了13%。


但是,在温哥华,


平均房租却奇迹般的上涨了9%!



根据Rentals.ca的最新全国房租调查报告,


温哥华这个月在房屋市场上又拿了个第一!



今年8月,


温哥华平均两室公寓的租金是3049加元/月,


比上个月涨了9%!



对比今年上个季度,


房租也上涨了5%!



温哥华8月两室公寓租金,


成功登顶加拿大城市房租最贵榜首!



除了两室公寓房租贵以外,


温哥华地区的一室公寓租金也位列全国第二


平均房租为2028/月!


仅次于多伦多地区2259/月!



如果按照每平方尺的金额来计算,


温哥华在今年7月的平均租金为3.4/平方尺,


位列全国第二!


第一高的是多伦多,为3.6/平方尺!



在温哥华租金最高的Downtown地区,


1295 Richards Street的房租已经达到4.69/平方尺!


远高于全国最高平均水平!!!



调查还提到,


目前,温哥华的房租市场已经面临着


10%的inflation

可负担性极差!



业内不少专家认为,


之所以温哥华房租疯涨,


都是和联邦政府的贷款压力测试分不开的。



自从去年实行了新的压力测试之后,


能够通过测试买房的人非常少。


这就造成了人们买不起房,只能租房的局面。



这也就是为什么,


在房价持续下降的情况下,


温哥华的房租居然还上涨了10%!



并且,报告里还提到,


在上两个月,温哥华市场上


挂牌出租的房屋数量非常少!


换句话说就是,


现在温哥华不仅房租贵,


还不好租房!!!



加拿大各城市完整房租报告见下图:



唉,


不知道温哥华的房市,


什么时候真正达到


人人都能买得起/租得起房的局面!



缂栬緫銆銆鍙戣创鏃堕棿2019/08/21 06:14pm銆IP: 宸茶缃繚瀵
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  有啥办法呢?买不起房,就只能租房。

缂栬緫銆銆鍙戣创鏃堕棿2019/08/23 09:46pm銆IP: 宸茶缃繚瀵
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