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  去年全国平均屋价回落逾4%,创出20多年来最大跌幅,但有经济师指出,实际表现并非如表面般不济。

  加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association )市场报告显示,12月份全国平均屋价472,000元,与去年同期相比,下跌4.9%。

  整年来说,全国屋价回落幅度收窄至4.1%。由于这是1995年以来的最大跌幅,惹来市场关注是意料中的结果。

  不过,根据满地可银行资深经济师Robert Kavcic,全国均价下跌,可能是成交侧重价格较平的物业所导致。

  这名经济师指出,不同价格档次物业成交份额改变,导致屋价跌势夸大。

  事实上,多伦多及温哥华这两个市场屋价较高,成交量的减少,对全国屋价的表现会造成显着的影响。

  加拿大地产协会在报告中亦指出,剔除大多伦多地区及大温哥华地区不计,全国平均屋价减少几乎10万元。

  这名经济师表示,去年全国大部分地区屋价表现不佳,但也未如新闻报道般不济。他预期,今年楼市呆滞市道可能扩大及持续下去。

 2019-02-01  来源: 明报


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