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  债务评估公司惠誉国际评级于本周二称,加拿大明年的实际房价将小幅下跌。在其《 2020年全球住房和抵押贷款展望》中,惠誉表示,若联邦政府将通胀率控制在2%左右,加拿大房价将增长约1%。这也就意味着,房价将出现实际下降。

分析师苏珊•;霍斯特曼发现,在加拿大某些高消费城市(尤其是在多伦多和温哥华),政府采取的宏观收紧政策实际上限制了借款人数量和房价的增长。这两个城市的房价上涨都受到国家贷款限制。皇家房地产公司(Royal LePage)预测,随着蒙特利尔、渥太华和多伦多的千禧一代移居郊区,两层独立屋成本将在2020年上涨3.1%。与此同时,惠誉则关注到人们的负担能力。2019年,加拿大家庭平均债务达到了可支配收入的177%。惠誉预计加拿大银行将在2021年将利率提高至2%。加拿大人偿还债务能力将也会有所变化。数据显示,自2018年以来,温哥华的房价一直在稳步下降,而多伦多则曾短暂停滞,并在2019年以4%的小幅增长。

2019-12-18 来源: 温哥华港湾


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