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  为帮助本地小企业渡过难关,加拿大联邦和省级政府已经同意延长一个月的商业租金减免计划(CECRA)至7月结束。该计划通过给商业物业的房东提供免除贷款(forgivable loans),以支付租金额的50%,房东必需同意免除租户25%的租金。这就意味着,政府替租户支付50%的房租,租户承担25%,房东削减25%。



图片来源:CP24

政府发布延期通知的同时,还宣布了一些变化。为了简化所有申请人的申请程序,加拿大政府将在CECRA免除贷款额中取消收回保险收益和省级租金支持的要求。现有申请人先前被收回的相关金额将退还至其免除贷款中。

已经在4月,5月和6月证明收入下降70%的企业申请者将继续获得领取补贴的资格,无需重新评估其7月的收入是否下降了这么多。



图片来源:canada.ca

截止6月21日,该计划已经向商业物业房东发放了1.52亿加元的免除贷款,为2万多名租户提供了租金减免。根据加拿大联邦政府的最新支出估算,商业租金减免计划的预算超出29.7亿加元。

这项计划对于企业来说虽然很好,但由于该计划要求房东削减租金作为交换,因此不少房东不愿意配合申请,以至于该项计划在起初实施起来很缓慢,总理杜鲁多(Justin Trudeau)还公开敦促房东积极申请。

业务顾问Jenifer Bartman表示,租金减免计划不合理之处就是要求房东削减租金,房东自己也背负着沉重的贷款压力。

不过,这样的情况因各省发布禁止驱逐令而有所改变,根据财政部长Bill Morneau在6月底的讲话,由于各省相继下令在疫情期间禁止驱逐租户,租金减免计划的申请数量明显上升,无法驱逐租户的房东更愿意协助寻求租金援助。

尽管如此,Bartman表示,“在过去的三周里,仍有不少公司宣布倒闭和不再续租约,因为实在是扛不下去了。我们将看到更多企业面临类似的困境,人们可能会认为小企业倒就倒了没什么大不了的,但这可能是10个工作岗位,可能是20个,一旦开始滚雪球,很可能变成一种常驻的现象。”

2020年7月2日 来源:加国无忧 作者:坚果儿


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