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*#!&*加拿大年輕人選擇不做房奴 理由是
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  多少年來無論中外,擁有自己的房子都被看作是個人生活中的重要成就。但是加拿大年輕一代的想法似乎在悄悄轉變。人口普查數據顯示,35歲以下年齡段的房主比例在逐年下降。寧肯租房子住的年輕人,盡管還沒有成為主流,但至少在大城市裡為數不少。

  

  Robson Fletcher (CBC)

  這是因為房子越來越貴,還是因為他們放棄了老一代的生活智慧?CBC記者Robson Fletcher不久前采訪了幾位卡爾加裡市的年輕人和房地產業內人士。有人不買房確實是因為負擔不起,但也有人是不想把自己今後十幾年的積蓄都綁在房地產上,寧肯把付房貸的錢用在別的地方。

  30歲的海恩斯(Danny Haines)是工程師,還念了一個MBA學位。他過去在埃德蒙頓工作時買過一棟公寓。幾年前回到卡爾加裡以後,他決定租房住,把除去日常開銷後的工資拿去投資和炒股。他說,任何一門基礎財經課程都會告訴你,把所有的錢都投在一種資產上是不明智的。

  以他的經濟狀況,投資和買房只能選其一。他認為自己選投資是選對了。因為過去幾年他的收益不錯,“絕對好過許多房子的增值。”

  沒有房產的牽絆可以說走就走

  而且租房住給了他更多的生活選擇。2015年阿爾伯塔省經濟衰退,海恩斯和許多人一樣丟了工作。不同的是他不僅不需要為房貸發愁,還可以說走就走。他去了新西蘭,在那裡工作了一年。他說,租房住不僅解放了他的資金,也讓他更能應變。



  

  海恩斯說自己因租房住有時被女生鄙視。(Submitted/CBC)

  不過海恩斯在他的生活圈子裡還是顯得另類。他因此不得不付出一點“社交代價”:一些親友不理解,尤其是在房地產上大賺過一筆的老一輩人。甚至約會時也會受到女方鄙視:租房住?你到底是工程師還是民工啊?

  最近幾年在卡爾加裡,一棟獨立房的房價在51萬加元上下。這意味著每個月3000加元的支出,包括房貸、地稅、保險和維修費用。如果租的話,同類住宅每個月的租金大約是1700加元。

  每月省下的錢加上沒有用在首付上的積蓄,如果你像海恩斯一樣對投資炒股感興趣的話,這確實是一筆可觀的本錢。

  現在已經搬到埃德蒙頓市的弗塞特(Max Fawcett)過去在做雜志編輯和作者時經常寫關於房地產的文章,是堅定的“租房派”。他說,如果能回到十五年前,他一定會買房子。但是以現在的房價和租金,買房子作為投資來說沒有多大意義。

  他認為,之所以在這種情況下還是有很多人願意買房子,一個重要原因是有太多的“房地產教”鼓吹者,造成信息不對等:銀行希望你趕快貸款,中介希望你趕快下單,政府也願意看到房地產市場興旺,因此出台各種扶助措施,例如允許首次購房者動用退休儲蓄基金付首付。


 

  (iStock)

  反觀房屋租賃,上面這些人能從中得到的收益就很有限了。

  對於那些預計自己今後十幾年都會住在同一個城市,並且對房地產市場信心十足的人來說,買房還是值得的。一些機構在網上提供計算公式,幫助人們分析自己的收入狀況是否適合買房。

  網友七嘴八舌加入討論

  對海恩斯等人的采訪報道登出後,在社交媒體上引起熱烈反響。制作報道的“The Road Ahead”本是一個聚焦卡爾加裡城市生活的節目,但許多加入討論的網民來自其他城市和其他國家。

  默默租房住並且為此心虛的人驚喜地找到了組織



  來自溫哥華的史蒂夫(網名)說,他和妻子都是事業有成的專業人士,因為不肯買房,多年受到家人的壓力,在外面也不得不經常為自己的生活方式辯解。但是看看周圍做了房奴的朋友,他認為自己不隨大流的做法是正確的。

  許多人仍然堅信買房才是王道

  他們認為,像這幾年這麼低的利率今後很長時間都不會再出現,只要有能力負擔就應該抓住這個機會。況且一般人不買房也不會像海恩斯等人那樣堅持存錢和投資。付房貸對他們來說是最有效的強迫儲蓄方式。

  由租房買房之爭引發思考人生



  (iStock)

  一位網友評論說,一定要有自己的房子是“北美風氣”(這位網友,你沒有中國朋友吧?),歐洲人就沒有那麼看重房產。他們把錢花在旅行,文化或別的享受上,一樣過得很好。

  最有哲學意味的思考卻是來自一位姓周的華裔網友。他寫道,租房也好買房也好,沒有人在這個地球上擁有任何東西。我們只是一段時間內的使用者。所謂擁有,只是幻象。


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