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住房空置率下降，但租客有砍价空间
http://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2018/07/27 06:12pm
【卡城华人网】卡城最新公布的统计数据显示，卡城房屋的空置状况在好转，这是卡城经济复苏的重要指标之一。
今天公布的2018年卡城普查数据显示，卡城的空房数量为19,408单元，空置率为3.86%，比2017年统计的4.76%有明显好转。去年的空置率达到20年来的最高点。
经济学家Trevor Tombe说，油价上涨，就业市场好转，是卡城房屋空置率下降的因素。还有一个主要原因是，卡城的人口增加了。2017年到2018年间，卡城的净人口移入数为 11,588人，而去年只有974人。与2016年相比，好转的幅度更大。2016年，移出卡城的人数比移入的人数还多6500人。
Tombe指出，2018年的状况与2014年和2015年相比还有较大差距。那时，卡城的房屋空置率还不到2%，每年的净人口移入数约为 25,000人。
“所以，卡城还有较大的增长空间，尤其是油价维持在目前的较高位。如果这种情况持续下去，卡城的人口净移入量还会上升。”
卡城目前空置率最高的房型仍是公寓类房屋，因为在衰退前新建和在建的公寓类建筑很多。加拿大按揭与房屋公司在卡城的经济师Lai Sing Louie说，目前6.3%的公寓空置率与去年10月份相当，许多房东还在以各种优惠吸引租客。
Louie说：“某种程度上，目前的市场仍然对于租公寓的人有利。租客还有砍价空间。”
“2012年到2014年空置率还不到2%的时候，情况就不是这样了。”
普查数据还显示，卡城现有和在建房屋的总量在增加。与去年相比，卡城独立屋、公寓等住房数量增加了8999个单元，达到了515,391个单元。
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住房空置率下降，但租客有砍价空间
2018/07/27 06:12pm 
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