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   值得投资的萨省 无评分
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  [这个贴子最后由老宋在 2008/01/03 11:13pm 编辑]

萨省比亚省更具吸引力

加拿大菲沙研究所最新研究报告表明,萨省较之其邻省阿尔伯特省更具对油气产业的吸引力。

菲沙研究所在其新出版的《2007年全球油气产业指数调查》中指出,加拿大东部的纽芬兰省的油气投资环境极差,被排在和俄罗斯、伊朗、古巴等一个档次。

加拿大的萨省和阿省被评为油气投资政策最优的地区,美国的科罗拉多州、怀俄明州是美国最适合投资的地区,马来西亚、罗马尼亚、卡塔尔等被评为全球最适合油气投资的地区。

菲沙研究所每年出版一次《全球油气产业指数调查》,旨在为全球油气产业投资者提供参考。该报告从政府、环境、劳动力、地理、商业等多方面对油气投资环境进行评估和排名。

对于加拿大的纽芬兰省,报告指出,其政府的投资政策极为不友好,税赋沉重,缺少劳动力等都使其成为最不适合油气投资的地区。

对于萨省和阿省,报告比较了这两个省的投资吸引力。调查报告显示,萨省在政府、环境、劳动力、地理、商业等多个方面的评分均高过阿省。并且,该报告是在阿省调高石油许可证费以及萨省NDP政府下台前写成的。随着萨省新政府的上台,一系列更加具有商业吸引力的政策将出台,而阿省的石油许可证费也使许多油气公司的利润缩减不少。

可以预见,在菲沙研究出版其《2008年全球油气产业指数调查》时,萨省将有一个更具吸引力的排名。
转自http://www.agoodhope.com/view/53d956412/sa-sheng-bi-ya-sheng-geng-ju-xi-yin-li-.shtml


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  老宋在论坛中推荐萨省不遗余力,辛苦了。本人问一个技术性的问题:
如果我在Regina买房投资(我人不住那里),按你的介绍,应该是正确的。因为房价
飞涨,不需等太长便会有回报。假设等半年,再卖掉,这半年之类如何管理这房子?


编辑  发贴时间2008/01/04 02:29am IP: 已设置保密
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  您可以交给当地的管理公司替您管理。管理费大约为租金的10%,每个公司不一样。


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  [这个贴子最后由老宋在 2008/01/04 04:07pm 编辑]

http://www.abchinese.com/cgi-bin/topic.cgi?forum=39&topic=4004&show=0
由于技术性故障以上主题REGINA 房地产投资被锁定(被封口),不知道如何解决?只好另开主题:值得投资的萨省,请大家见凉,谢谢关注。


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  [这个贴子最后由老宋在 2008/01/08 04:39pm 编辑]

几张regina的照片,请欣赏。




















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  不是平板的萨斯喀彻温省经济
Saskatchewan economy is anything but flat
Derek Abma, CanWest News Service canwest
Published: Monday, December 31, 2007 发布日期:周一 , 2007年12月31日

OTTAWA -- When a good number of Canadians think of Saskatchewan, they think of things like farms, flat highways and the TV show Corner Gas, the theme song for which implies there's "not a lot goin' on" in that province.渥太华-当相当数量的加拿大人说到萨斯喀彻温省,他们认为那是农场,平坦的高速公路和电视节目中角落里的油价,主要意思是,在这个省份没有多大的发展。
However, it happens to be home to one of the hottest economies in the country, with GDP booming, arguably the most in-demand residential real estate in Canada, and petroleum reserves that are starting to look good to oil tycoons put off by pending royalty hikes in Alberta.然而,生产总值的蓬勃发展使它正在变为一个加拿大最热门经济体的家,在加拿大无可争议最多的房地产需求,在艾伯塔省版税有待增加而望而却步的石油大亨们也开始看好这里的石油储备。
"The mood is good, business is good, it's a great place to be at a great time," boasts Steve McLellan, CEO of the Saskatchewan Chamber of Commerce, who points out that, along with everything else, it's home to the Grey Cup-winning Saskatchewan Roughriders. "心情好,生意好,在一个正确的时间里待在这个好地方" ,萨斯喀彻温省商会的CEOSteve McLellan自夸道,它是萨省Roughriders灰色杯获奖基地.Economic growth, in some of its manifestations, is not always apparent to the people who surround it.经济的增长的一些表现中,并非总是显而易见得到人们的包围。 But one thing that is evident in Saskatchewan, McLellan says, is a change in people's attitudes over the last few years.但在萨斯喀彻温省有一件事是显而易见的,在过去几年来人们态度的转变, McLellan说。
"It's a very positive environment here right now," he says. "在这里,现在是一个非常积极的环境,, "他说。 "Our cities are growing. Our civic leaders are optimistic about the future. Business is good just about across the board, from retail to resources. And people are generally in a good mood, and that's a good thing." "我们的城市在增长,我们的领导对未来感到乐观。从零售业到资源产业,整个领域生意很好,而且人们存在一个良好的心情,这也是件好事" 。
The Conference Board of Canada was tracking Saskatchewan's economic growth this year to amount to 4.3 per cent, second only to Newfoundland and Labrador's 6.8 per cent.加拿大经济咨商局跟踪萨斯喀彻温省,今年的经济增长将达到4.3 % ,仅次于纽芬兰和拉布拉多的6.8 % 。
Benjamin Tal, senior economist with CIBC World Markets in Toronto, categorizes Saskatchewan as the "hottest province."多伦多CIBC World Markets的高级经济师Benjamin Tal给萨斯喀彻温省分类为"最火的省份"。 He says the projection for Newfoundland's growth "doesn't count" because it is measured against relatively light activity and narrowly based on output from the oil industry.他说,纽芬兰的项目增长不算,它的石油产业产量小而且狭小。
The Canadian Real Estate Association was projecting the number of existing homes in Saskatchewan sold through the the Multiple Listing Service to rise 33.7 per cent this year for 12,220 transactions, the biggest proportional growth in the country.加拿大房地产协会的预测今年萨斯喀彻温经过上市服务的住房销售增长33.7 % ,有12220交易量,是全国最大比例的增长。 Prices were forecast to rise 17.4 per cent for an average of $155,000, second only to Alberta's 24.6-per-cent growth.价格预计可增长17.4 % ,平均房价$155,000元,仅次于亚伯达省的24.6 %的增长率。
Tal says Saskatoon is the strongest local real estate market in the country. Tal说在全国萨斯卡通是当地最强的房地产市场。 The average resale price in November there was $251,202, according the local real estate board, which was up 50 per cent from a year earlier.根据当地房地产报告,在十一月平均住房销售价格为$251,202美元,比上年同期增长了50 % 。
The most recent Statistics Canada jobs report put Saskatchewan's unemployment rate at four per cent.最近期的统计数字,加拿大就业报告显示,萨斯喀彻温省的失业率控制在百分之四。 The only province lower was Alberta at 3.6 per cent.是全国仅次于艾伯塔省(3.6 % )的省份。 Canada's overall jobless rate -- 5.9 per cent and just 0.1 point up from a 33-year low -- is nearly two points higher than Saskatchewan's.加拿大的整体失业率-为5 .9%和比3 3来年的低点仅高0 .1点,高于萨斯喀彻温省近2个点。
There's a myriad of numbers out there that tell a story about what's happening in Saskatchewan.有无数的数据在讲述一个事:萨斯喀彻温正在发生什么变化。 But McLellan says no number is as telling as the province's population.但McLellan没有讲全省的人口数字。
Statistics Canada's latest figures put Saskatchewan's population at more than one million as of Oct. 1.加拿大统计局的最新数字,截至2007年10月1日,萨斯喀彻温省的人口超过100万,。 It has the highest rate of population growth in the country, and that marks a reversal in trends.在全国它是最高的人口增长率,这标志着逆转的趋势。 The latest census, based on data taken in 2006, put Saskatchewan's population at 968,157, which was down 1.1 per cent from five years earlier.,在基于2006年采取的人口普查数据,萨斯喀彻温省的人口为968,157 ,这比5年前下降了1.1%。
McLellan finds irony in the idea of Corner Gas -- a TV show set in a small town where ATMs and cellphone reception are novelties -- being a mental benchmark for some on what Saskatchewan is.
McLellan讽刺角落加油站想法,基于这种心理想象着萨斯喀彻温省如同设在一个小镇的电视节目里,那有新奇的自动取款机和手机接收。
"(The show) is a good example of both the old image and the new Saskatchewan," he says. " 在电视节目里,无论是旧的和新的萨斯喀彻温省是一个很好的形象例子, "他说。 "There's a million people a week who see that show, and it's a demonstration of the strength of the movie-and-television production (in Saskatchewan)." "在萨省每周有100万人看电视节目,在电影和电视制作节目中呈现出有力示范作用," 。
Other TV shows produced in the province include Little Mosque on the Prairie, Moccasin Flats and Renegade Press.在全省其他电视节目,包含了大草原中的小清真寺,, moccasin单位和叛离的新闻。
But the big story in Saskatchewan is about natural resources.但萨斯喀彻温省大的故事,是关于天然资源。
There's a thriving petroleum industry, as evident in the record $250.3 million the provincial government reaped this year though sales of Crown land for oil and gas purposes.这是显而易见的,有一个欣欣向荣的石油产业,今年通过石油和天然气的销售,该省政府赚了2.503亿元。
"Largely, our recent boom is fuelled by the oil and gas industry," says Lyle Stewart, the province's enterprise and innovation minister. "基本上,我们最近的繁荣是靠石油和天然气工业, "全省的企业和革新部长Lyle Stewart说。
Mining is a big part of it also.矿业也是一个很大的一部分。 The province happens to be home to the world's biggest producer of fertilizer, Potash Corp. of Saskatchewan Inc. Potash, nitrogen and phosphate are its main materials.萨省是世界上最大的肥料生产基地:钾肥股份有限公司,萨斯喀彻温公司钾肥,主要材料是氮和磷。 The company recently announced a $1.8-billion expansion of its mining and milling operations in Rocanville.该公司最近宣布了一项高达180亿元的扩大,在rocanville 开采和加工业务,。
Saskatchewan is also home to Cameco Corp., the world's largest publicly traded uranium firm.萨斯喀彻温省还是cameco公司的老家:世界上最大的公开交易的铀的企业。
And the province's more traditional agricultural industry is experiencing a resurgence as global grain prices skyrocket.随着全球粮食价格飞涨使得全省传统行业的农业产业化正经历着一场复活的景象。 Tal notes that demand for ethanol as a seemingly earth-friendly fuel alternative or additive has created another dimension of demand for farm-grown resources, until recently, meant primarily for food purposes.塔尔指出,最近需求乙醇作为一名看似地球友好的替代燃料或添加剂创造了另一个方面的农产品供不应求,种植资源,这主要源于粮食产品。
"Global demand for grains is at an all-time high and supply is at an all-time low," Tal says. "全球谷物的需求,正处于全方位的高点和而供应正处在一个全方位的低点, " Tal说。
Similarities to Alberta are plenty, with both reaping the benefits of a world getting hungrier for oil and gas.相似的艾伯塔省有很多,从世界越来越饥饿的石油和天然气中收获利益,。 As well, you have the economic centres in two main cities; Regina and Saskatoon in Saskatchewan, and Edmonton and Calgary in Alberta.同时,你有经济中心在两个主要城市:里贾纳和萨斯卡通在萨斯喀彻温省和埃德蒙顿和卡尔加里在艾伯塔省。
The population of Alberta is more than triple that of Saskatchewan, but some say it's conceivable that, decades from now, that gap could be close to erased.艾伯塔省人口是萨斯喀彻温省的3倍多,但一些人说,这是可以想象的,从现在起十年间,这一差距将会越来越小到被抹去。 McLellan notes that Saskatchewan had a larger population than Alberta in the 1940s, but the latter's subsequent oil boom changed things dramatically.麦克里兰指出,在1940年萨斯喀彻温省人口比亚伯达省多很多,但后者随后的石油繁荣而急剧变化。
Stewart is part of a new right-leaning Saskatchewan Party government in the province, which recently unseated the long-ruling New Democratic Party.Stewart是在该省一个新的右派萨斯喀彻温党政府成员,新民主党最近失去长期执政权。
He recognizes that the demand and supply of resources, which currently drives Saskatchewan's economy, will not last forever.他认识到,需求和供应的资源目前驱动着萨斯喀彻温省的经济,但不会永远这样下去。 He says his government is determined to build on the current momentum to help build a diversified economy that's sustainable.他说,他的政府在当前的势头上决心帮助建立一个多元化的可持续发展经济。 Stewart says lower taxes, less red tape, and faster decisions to encourage private-sector investment in the province are the best things a government can do to achieve that.Stewart表示,降低税率,减少繁文缛节,并迅速地决策,以鼓励私营部门投资。为实现这个目标,省级政府能做最好的事。
Stewart declines to criticize Alberta's government for its decision to raise oil-and-gas royalties.Stewart批评亚伯达省的政府提高石油和天然气的版税的决定。 But he says his government has no plans to do the same, and adds that there could be more oil-and-gas activity going to Saskatchewan as a result of Alberta's decisions on royalties.但他说,他的政府并没有计划做那样的事,并补充说,由于亚伯达省的对特许权使用费决定,可能会有更多的石油和天然气活动,前往萨省。
Stewart says if there's a lesson to be learned from Alberta, it's that a provincial government needs to keep pace with population growth with appropriate investments in infrastructure such as roads, hospitals and schools
Stewart说,如果有从亚伯达省吸取一个教训,它就是省政府需要跟上步伐以配合人口增长与恰当投资于基础设施,如道路,医院和学校。
"We will have the advantage, if we follow in (Alberta's) footsteps, of hindsight," he says. "事后看来, 如果我们遵循(亚伯达省)的后尘,我们是有好处的。"他说。 "And we hopefully will be able to handle the infrastructure demands maybe better than Alberta did, (and) maybe some of the environmental issues because of new technology ... We're a blank slate." "我们希望比艾伯塔省基础设施的需求处理得更好, 包括一些环境问题,因为新技术… …我们是一个空白板 。
摘自:
http://www.canada.com/reginaleaderpost/news/story.html?id=2013b02e-2496-4b0f-b3b5-0448bc08e479


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  乙醇能源厂不久将投入生产
Ethanol plant ready to go soon
Bruce Johnstone, The Leader-Post
Published: Tuesday, January 08, 2008 发布日期:周二 , 2008年1月8日

Terra Grain Fuels' $140-million, 150-million-litre-per-year ethanol plant under construction at Belle Plaine is on time and on budget, according to Tim LaFrance, president of Regina-based Terra Grain Fuels.根据里贾纳基于土地粮食燃料总裁Tim LaFrance称,在时间和预算内,每年耗费土地粮食燃料1.4亿, 生产1.5亿公升的乙醇能源厂正在施工。

When announced in June 2006, the project -- the largest wheat-based ethanol plant in North America -- was expected to cost between $115 million and $130 million and be completed by the end of 2007.在2006年6月宣布,北美最大的小麦基地乙醇工厂项目,预计将耗资1. 15亿美元和1.3亿美元,在2 0 07年年底完成。

But delays in project design and pricing increased the cost to $140 million and pushed the plant commissioning and ethanol production into the first quarter of 2008.但延误在工程设计和定价的成本增加至1.4亿元,使得工厂交付使用和乙醇生产进入到2008年第一季度。 Since construction began in September 2006, however, the project cost and schedule have remained on track.施工开始于2006年9月,但是,这项工程的费用及时间表仍在轨道上。
"We'll finish completion of the plant in the first quarter,'' said LaFrance in an interview Monday. "我们将在第一季度里完成该厂。''在周一接受记者采访的LaFrance说,。

Following completion, LaFrance said, Terra Grain Fuels will begin "commissioning (the plant) and ramping up production, so that by March we'll be at full production.''完成后,LaFrance说,土地粮食燃料将交付(工厂)使用,在3月,我们将在全面投入生产。

LaFrance said the project has benefited from several trends and developments, not the least of which is the return of many FORMer ex-patriate Saskatchewanians to their home province.LaFrance说,该项目得益于一些趋势和发展,不只是以前从萨省出去,返回萨省他们的家。

"Almost of all our staff are pretty much Saskatchewan people or repatriates,'' said LaFrance, referring to Terra Grain Fuels' 40 full-time employees and 150 construction workers on the project. "我们几乎所有的员工大多是萨省人或回到萨省的人,LaFrance表示,在这项土地粮食燃料'工程里有40个全职员工和150名建筑工人。

"We talked to a lot of (Saskatchewan) people who work up in Fort McMurray ... They would rather live in Saskatchewan and drive a couple of hours to work and be closer to family,'' LaFrance said. "我们与很多在Fort McMurray 工作的萨省人交谈,他们宁愿住在萨省,开车几个小时去工作,离家更近一些。''拉弗朗斯说。

"Now they have a reason to come back." "现在他们有理由回来" 。

Another thing that has kept the project on course is the use of "guaranteed fixed-price contracts" for the construction of the plant and related equipment.另一件事至今仍在项目过程中,为电厂的建设和相关设备而使用的"保证固定价格合同" ,。 Delta-T Corp. of Williamsburg, Va., was responsible for technology design and equipment procurement, while EllisDon Corp. of Toronto and VCM Contractors and Engineers of Saskatoon joint ventured on engineering, procurement and construction. Williamsburg的三角洲- T公司,负责技术设计和设备采购,而ellisdon公司的多伦多和氯乙烯商及工程的萨斯卡通联合对工程设计,采购和建造。

"It's pretty much on course -- in terms of budget and timing,'' said LaFrance, noting that Husky Energy's slightly smaller 130-million litre ethanol plant, which opened last month in Minnedosa, Man., reportedly cost $200 million. "这有很多在预算和时间里正在进行,LaFrance说,注意到据人说耗资2亿美元的Husky能源的略小1.3亿万公升生产乙醇的工厂,上月在Minnedosa开业。

And Terra Grain Fuels has also benefited from an aggressive marketing campaign, which has contracted most of the plant's annual consumption of 15 million bushels (410,000 tonnes) of feed wheat annually.土地粮食燃料,也受益于一种咄咄逼人的市场活动,其中已签约的大部分厂的年消费量为1500万蒲式耳( 41万吨)的小麦饲料。

Thanks to incentives, like cash advances of $75 per acre for a two-year contract, producers have been delivering grain to large storage bins at the plant site since last January.感谢激励,自去年1月一个为期两年的合同,如每英亩现金75元,生产者将粮食已运送到工厂的大型储物仓。 "The bins are close to full,'' LaFrance said. "储物仓已接近饱和, ''LaFrance说。

"Having a good wheat base behind us was invaluable. You wouldn't want to be wondering, where will I get my wheat and what price do I have to pay?'' "有一个好小麦基地在我们背后是非常宝贵的,你不会觉得惊奇,我从何处得到小麦和我需要付多少价钱?

Current high grain prices would certainly "change the math'' of any new ethanol plant being built, he added. "Grain markets have never been this strong.''目前处于高位的粮食价格肯定会改变任何一个新的正在兴建中乙醇能源厂,他说: "粮食市场从来没有象现在这样强烈。

All in all, LaFrance said the first-of-its-kind project has gone about as well as could be expected.总而言之,LaFrance说,第一个好项目已经成功,象预期的一样好。


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  房屋价格巨大的跳升

01,09,2008
里贾纳的房屋市场在2007年创建了各项记录,而且在今年的四个季度里也不例外。
在全国四个季度的萨省平均住宅物业增长多过其他任何地方。从2006年12月至2007年12月,一些房屋价格增长50%以上,周二据英国皇家房价调查公布。
里贾纳最大增幅是独立屋,比2006年增加了52.4%平均$229,200。标准公寓,也有很强的增幅为49.2%,平均价格在$144,000。两层楼房仅增长了35.8%,均价为$199,000。
两层住房楼因为增加住房面积常常售出更多,而现在在里贾纳,事实并非如此,这个报告说。
不过,在皇家里贾纳房地产公司经纪经理人解释说,为方便比较,调查的重点是非常具体的房屋,。
举例来说,研究指出独立屋是1100平方英尺的老房子。.在这种类型的价格实际上确实上长了50%以上。
但是,平均来说,里贾纳在2007年上涨了百分之二十六,duggleby说。
对买家来说是好消息,并非所有的房屋价格都象这样急剧上升。
坏消息是,最受欢迎类型的房屋增幅最大。这也意味着在一段时间内市场还能够承受这种类型的增幅,据duggleby说。对买方,卖方和仲介来说加价意味着改变。
有一些变化,包括里贾纳房屋协会建立一些表格,以应付竞价抢房子,地产经济人同意先不决定直到固定某一天统一收单,以便允许买家能有时间看房。duggleby解释说。
他还表示,卖方心里准备好将他们的房屋推向市场时会被很快卖掉,而买家必须积极主动地寻找和准备立即下单购买。
里贾纳的房屋尽管在去年增长了50%令人震惊,但比较全国的平均水平仍属于负担得起的房屋,皇家地产公司表示。
全国独立屋的均价为$337,555,标准双层屋均价为$399,728,标准公寓均价为$240,395。
总体上看,全国的平均值增加了11-12%。.温哥华价格最高,而在大西洋省份.,蒙克顿的平均价格最低。
里贾纳亦略低于萨斯卡通,在那里公寓增幅最大,2007年底比2006年同期增长65.3%,至$205,000,两层屋增长56.7%,至$321,250和独立屋增长55.2%,至$321,250,预计里贾纳房地产市场紧跟萨斯卡通的脚步如同埃德蒙顿遵循卡尔加里的脚步一样。
我们预计,在2007年需求的故事同样在2008年会发生更多,duggleby说。他唯一的忠告是,人们如想买房就尽快购买。
他解释说,迟早你要买房,少遭受屋价上仰的痛苦。因为每年通常在这个时候,市场还是有点平静。
2008年初住房市场已经开始复苏,在天气暖和的月份还将继续增长,duggleby说。


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  Petrobank完成收购
2008年1月30日
卡尔加里的石油和天然气公司周二宣称:petrobank能源公司以3.37亿元完成收购纯净能源公司,这将在萨省东南部bakken岩地的生产增加30%。
据petrobank的一位高级官员说:petrobank今年还计划投资约3亿美元,钻井150多口油井在bakken岩地和在东南部另外3千万元基础设施建设。
"我们有一个非常活跃的钻探计划,并计划建造新的设施,"该公司加拿大部的副总裁Gregg Smith表示,随着这些调整,我们可能是最积极的(在萨省bakken公司) ''史密斯补充说。
这项 The Peerless收购将增加 petrobank的生产大约5600桶油/每天( boepd )。 大约3400桶油/每天为bakken轻亮油,位于萨省东南部petrobank的核心地。
petrobank现在拥有540个点在 bakken岩地,基于每个点区平均4个钻井密度,2008年计划开钻154个点区。  " petrobank开始就有当地很强的库存基地,这又增加了约百分之十,以期成为当地大的库存基地。
收购纯净能源公司,也让petrobank ,加快基础设施建设,以确保夺取天然气和液化天然气,进一步掌控bakken地的轻亮原油资源经济。
"在那很多生产操作仅靠单一电池井,因此,天然气和液化天然气正在发生,我们希望让所有的,设施得到运行,使天然气与液化天然气能得到保证" 。
petrobank计划,扩大bakken岩地的生产通过收购资产和利用新技术来提高生产率和恢复在bakken岩地的原油,。
petrobank加拿大的产量现已超过1.7万桶/每天 ,其中包括超过1.22万桶/每天在bakken岩地的生产。
http://www.canada.com/reginaleaderpost/news/business_agriculture/story.html?id=d7fa3bec-dc54-4346-8043-b5b4adda1a77


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