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*#!&*房市贡献大?加拿大竟花760亿做这
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銆愯惃鍩庡崕浜虹綉銆憽 「萃臣凭值囊患径鹊氖窒允荆幽么笠患径裙裆苤礕DP增长率为5.6%,虽然相比2020年第四季度有所下降,这主要受制于第三波疫情爆发所带来的经济封锁,但经济增长中,房地产市场的贡献十分凸显。

  一季度的GDP年增长率5.6%,略低于此前很多经济学家预计的6%以上的水平。其中房地产领域的投资为加拿大GDP做出巨大贡献,房市投资年增长幅度高达43%。数据显示,房地产市场在疫情大流行、经济封锁期间,为加拿大经济复苏提供强有力的支持。尤其是冬季这几个月,疫情第三波爆发期间,房地产市场的活跃,成为加拿大经济增长的重要支撑力量。

  一季度,房市投资占GDP的比重高达8.6%,这是1961年以来的最高比例。低抵押贷款利率加上 COVID-19 期间更多的在家时间,共同刺激了对住房领域的需求,并增加了建筑、装修和转售。

  根据BMO银行资深经济师Robert Kavcic的计算,其中仅房屋装修翻新领域,就为GDP做出巨大贡献,所占比例超过3%。统计显示,2021年一季度,加拿大人在装修翻新房屋领域所花费的钱简直如天文数字,一季度该领域总支出达到760亿加元。

  根据BMO的统计,通常这一领域的指出金额为600亿元,如今比历史平均水平高出25%。BMO报告指出,住宅装修的支出,增长速度比加拿大整体经济的增长速度要快得多。在GDP中占比3%,是装修领域前所未有的高度,约占住宅投资领域的三分之一左右。Kavcic说,大流行期间封锁经济,外加房地产市场繁荣,都是刺激装修领域的重要因素。

  当很多人不得不呆在家中时,很多家庭考虑升级装修房屋;当限制旅行很多人无法出门时,家庭可支配收入增多,考虑提升房屋装修;当考虑换房、卖房时,或是新购进房屋时,会根据各自的需求和市场的需求,进行装修房屋。

  不过分析认为,这种装修领域的投资暴涨,是一种暂时性的现象。伴随着市场房屋供应量的增长,房地产市场放缓,装修领域的投资也将放缓。此外,伴随这经济的解封,加拿大人意识到除了房地产之外还有其他生活,在住房领域的投资也将会随之减少。


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